Comunidad de Madrid

La nueva regulación de los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid

Actualidad, Legislación, Noticias

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 26.1.21 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad de Madrid, (CAM), esta tiene atribuida la competencia exclusiva en materia de promoción y ordenación del turismo en su ámbito territorial.

En ejercicio de dicha habilitación legal la CAM dictó el Decreto 79/2014 regulador de los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid.

Transcurridos varios años desde su publicación, se han apreciado dificultades en la aplicación de algunos de sus artículos existiendo jurisprudencia contradictoria.

Es por ello que mediante Decreto 29/20169 de 9 de abril, vigente desde el día 13, se ha decidido reformar afectos fundamentalmente de la regulación de las viviendas de uso turístico buscando promover la prestación de un servicio turístico de calidad y favorecer un entorno competitivo.

Conforme a dicho Decreto:

.- se consideran apartamentos turísticos los inmuebles integrados por unidades de alojamiento complejas, dotadas de instalaciones, equipamientos y servicios en condiciones de ocupación inmediata, destinados de forma habitual por sus propietarios o representantes, al alojamiento turístico ocasional, sin carácter de residencia permanente para los usuarios, mediante precio y cumplan con el principio de unidad de explotación.

.- tienen la consideración de viviendas de uso turístico aquellos pisos, estudios, apartamentos o casas que, de forma habitual, amueblados y equipados en condiciones de uso inmediato, son comercializados y promocionados en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, para ser cedidos en su totalidad con fines de alojamiento turístico y a cambio de un precio.

.- la actividad de alojamiento turístico se ejerce de forma habitual desde el momento en que el interesado se publicita por cualquier medio y presenta la preceptiva Declaración Responsable de inicio de actividad.

.- los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico, en cuanto modalidades de alojamiento turístico, no podrán utilizarse por los usuarios como residencia permanente, ni con cualquier otra finalidad distinta del uso turístico”.

.- se instaura el Certificado de idoneidad para las viviendas de uso turístico cuya finalidad es garantizar al usuario de la vivienda donde va a alojarse que cumple unos concretos requisitos, razonables y proporcionados, que han sido determinados en atención al uso turístico ofertado. Constituye un documento técnico que, como tal, debe ser emitido por arquitecto o arquitecto técnico competente y que no precisa de visado colegial. Y en cuanto a su contenido, debe acreditar el cumplimiento de los requisitos que habilitan a una “vivienda” para que pueda destinarse a uso turístico.

Entre ellos destaca la obligación para los propietarios de los establecimientos turísticos o para sus representantes de remitir a las correspondientes comisarías de Policía o puestos de la Guardia Civil la información relativa a la identidad de las personas que se alojan en ellos, de acuerdo a la normativa en materia de protección ciudadana.

En cuanto al resto de requisitos, de forma resumida, se incorporan la obligación de tener contratado un seguro de responsabilidad civil; poseer hojas oficiales de reclamación a disposición de los usuarios; disponer de calefacción y suministro de agua fría y caliente; respetar el ratio de capacidad de personas que puedan alojarse en función de las dimensiones de la vivienda turística; disponer de información de los teléfonos y direcciones de los servicios de emergencia y sanitarios en al menos dos idiomas; disponer de al menos una ventilación directa al exterior o a patio no cubierto; disponer de un extintor manual, a no más de 15 metros de la puerta de salida de la vivienda; disponer de señalización básica de emergencia indicando la puerta de salida; disponer de un plano de evacuación del edificio y de la vivienda en un lugar visible y proporcionar información acerca de la accesibilidad de la vivienda de uso turístico.

.- por parte de los usuarios, se establece la obligación de cumplimiento de las reglas básicas de convivencia y cívicas con referencia también a las consecuencias de su incumplimiento.

.- desaparece el plazo mínimo de tres meses que se exigía para el ejercicio de la actividad turística.

.- los propietarios de viviendas de uso turístico o sus representantes están obligados a presentar ante la dirección general competente en materia de Turismo una declaración responsable de inicio de la actividad de alojamiento turístico. Una vez presentada la declaración responsable de inicio de actividad, la inscripción de la vivienda en el Registro de Empresas Turísticas de la Comunidad de Madrid se realizará, en su caso, en la forma y con los efectos determinados en el artículo 23 de la Ley 1/1999. La obligación de presentar la declaración responsable será de los propietarios o representantes. Cualquier modificación de las condiciones contenidas en la declaración responsable inicial deberá comunicarse a la dirección general competente en materia de Turismo.

.- cuando se trate de viviendas de uso turístico sometidas al régimen de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, el destino de vivienda al uso turístico podrá limitarse o condicionarse en los términos establecidos en la referida ley.

 

Si tiene cualquier duda sobre la presente nota informativa, puede ponerse en contacto con el equipo del Departamento Jurídico de AICA, que le asesorará al respecto.

Departamento Jurídico de AICA
Telf.: 91.654.14.11
Email: juridico@empresariosdealcobendas.com

Calendario Laboral Comunidad de Madrid 2019

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El Consejo de Gobierno de la Comunidad ha aprobado el calendario laboral de la región para 2019, con 12 días festivos -a los que hay que añadir otros dos festivos locales que fija cada Ayuntamiento- y que serán los siguientes días:

– 1 de enero (martes), Año Nuevo.

– 7 de enero (lunes), traslado de la Epifanía del Señor.

– 18 de abril, Jueves Santo.

– 19 de abril, Viernes Santo.

– 1 de mayo (miércoles), Fiesta del Trabajo.

– 2 de mayo (jueves), Fiesta de la Comunidad de Madrid.

– 15 de agosto (jueves), Asunción de la Virgen.

– 12 de octubre (sábado), Fiesta de la Hispanidad.

– 1 de noviembre (viernes), Todos los Santos.

– 6 de diciembre (viernes), Constitución Española.

– 9 de diciembre (lunes), traslado de la Inmaculada Concepción.

– 25 de diciembre (miércoles), Natividad del Señor.

Según el Real Decreto 2001/1983 hay tres tipos de festivos: las fiestas no sustituibles; las fiestas que las comunidades autónomas pueden sustituir por fiestas propias; y un tercer supuesto en el que las autonomías también pueden cambiar por fiestas propias las fiestas nacionales cuya celebración haya de trasladarse a lunes por coincidir en domingo. Así, en 2019 habrá dos festivos que se trasladarán de domingo a lunes: el 6 de enero (Epifanía del Señor, que se trasladará al lunes 7), y el 8 de diciembre (la Inmaculada Concepción, que se trasladará al lunes 9).

 

Fuente: El País

España albergará 85 ferias comerciales internacionales en 2018

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  • Madrid acogerá la mitad de las programadas en el calendario

Un total de 85 de ferias comerciales internacionales se celebrarán a lo largo de este año en España, vinculadas a distintos sectores de la economía, entre ellos el turismo o el motor. El calendario arrancó ayer con la inauguración de la Feria Internacional del Turismo, Fitur 2018.

Del número de ferias programadas para este año, más de la mitad, hasta 43, se celebrarán en la Comunidad de Madrid, según consta en el calendario oficial aprobado por la Secretaría de Estado de Comercio y publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), tras estudiar las solicitudes de celebración presentadas por las entidades feriales.

Le siguen Barcelona con 19, Valencia (seis), Galicia repartidas entre Ourense y Pontevedra (cinco), Alicante y Elche (tres), Vizcaya en Bilbao y Barakaldo (tres), Zaragoza (dos), Sevilla (dos), Lleida (una) y Valladolid (una).

Inicio con Fitur

España ha iniciado el calendario de ferias internacionales con Fitur 2018, desde ayer y hasta el 21 de enero en Ifema, y lo cerrará con la Feria Internacional del Turismo de Interior (Intur) que acoge anualmente Valladolid en noviembre y que este año se celebrará del 22 al 25 de noviembre.

La capital albergará como cada año en Ifema la Feria Internacional de Arte Contemporáneo ARCOMadrid (21-25 febrero) o el Salón de Gourmets, que tendrá lugar en Madrid del 7 al 10 de mayo y que celebrará su edición número 32, entre otras muchas ferias destacables en el calendario.

Fuente: El Economista

Acto de presentación del programa “Empresas por la Igualdad”

PRESENTACIÓN DEL PROGRAMA EMPRESAS POR LA IGUALDAD
Fecha: 28 de septiembre de 2017
Lugar: Centro de Arte de Alcobendas

 

Presentación del programa Empresas por la igualdad_Página_1

 

Programa:
10.15 – 10.30 horas. Recepción de asistentes.
10.30 – 10.45 horas. Acto de inauguración.
– Asociación de Empresarios de Alcobendas – AICA
– Ayuntamiento de Alcobendas
– Dirección General de la Mujer de la Comunidad de Madrid
10.45 – 11.05 horas. Ponencia Myriam Pérez Andrada. Programa integral de fomento de la igualdad de oportunidades entre mujeres y hombres en el mundo laboral.
11:05 – 11.20 horas. Entrega de diplomas a las empresas participantes.
11.20 – 11.25 horas. Clausura del acto.

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Tendencias de empleo en Alcobendas en el primer semestre de 2017

Actualidad, Empleo, Noticias

La tasa de desempleo local es de 8,59 %, con 5 181 inscritas en la Oficina de Empleo de la Comunidad de Madrid.
– En el segundo trimestre de 2017 se registraron 14 492 contratos, un 10 % más que en el primer trimestre.

El Observatorio Local por el Empleo de Alcobendas destaca en su nuevo informe que la tasa de desempleo en Alcobendas ha bajado del nueve por ciento tras el segundo trimestre de 2017 según los datos proporcionados por la Comunidad de Madrid. La tasa se sitúa en un 8,59 % de la población activa, más de 8 puntos y medio por debajo de la tasa nacional (17,22) y cuatro puntos y medio menos que la tasa madrileña (13,04).

5 181 personas se encontraban sin empleo el pasado 30 de junio, 782 menos que hace un año. De ellas 2 937 son mujeres (9,99 %) y 2 244 varones (7,26 %). En el caso de las mujeres la tasa local se distancia nueve puntos del dato nacional (19,04) y tres del regional (13,32), mientras que para los hombres la diferencia se sitúa en ocho puntos (15,64) y cinco puntos (12,78).

La Agencia de Colocación de la Bolsa de Empleo Municipal ha tramitado 444 ofertas durante el segundo trimestre de 2017, 98 más que en el primer trimestre. La mayoría de las ofertas recibidas se refieren a un trabajo para jornada completa con horario partido, en Alcobendas (54 %), con experiencia y conocimientos informáticos.

Un 22 % de los empleos solicitados se refieren a puestos no cualificados (fundamentalmente empleados domésticos), otro 22 % es para trabajadores de servicios (dependientes y servicios de seguridad), un 17 % es personal administrativo, un 12 % son técnicos y profesionales de apoyo (principalmente técnicos en informática), un 12% son trabajadores cualificados, un 10 % son operarios (principalmente conductores) y un 5 %, técnicos y profesionales del área científica.

Durante el segundo trimestre de 2017 se tramitaron 14 492 contratos en la Oficina de Empleo de la Comunidad de Madrid en Alcobendas, un 10,2 % más que en el primer trimestre. De esos casi 15 mil contratos, un 86 % eran temporales y un 14 % indefinidos; un 56 % fue de contrataciones para hombres y un 44 % para mujeres; en cuanto a la edad, el 59 % fue para personas de 25-44 años, un 21 % para menores de 25 años y un 20 % para mayores de 44 años.

 

Ayuntamiento de Alcobendas

El paro vuelve a descender en Alcobendas en abril

Actualidad, Noticias

La cifra de desempleo registrada en Alcobendas vuelve a descender en abril y se sitúa en 5.443 personas. En total 160 personas han encontrado trabajo en el último mes en el municipio. En comparación con las cifras de abril de 2016, el paro ha descendido un 13,62%. Una diferencia de 858 personas en situación de desempleo.

En la Comunidad de Madrid las cifras también han sido buenas. El paro ha descendido un 3,02%, lo que significa que 12.375 personas han abandonado las listas del INEM. La comparación con 2016 también ha sido favorable para la comunidad, el paro ha bajado en 52.552 personas, un 11,68% menos en la tasa interanual.

El descenso del paro en España también ha sido notorio. La cifra de personas que han abandonado las listas del INEM en abril ha sido de 129.281. Un descenso del 3,5% que deja la cifra de parados en 3.573.036. Una cifra comparable a las que se experimentaban en 2009.

La Asociación de Empresarios de Alcobendas se une al programa Carné Joven Comunidad de Madrid

Actualidad, AICA, Convenios, Noticias
  • AICA informará de las ventajas, promociones y descuentos que ofrece el programa Carné Joven Comunidad de Madrid a sus más de 800 asociados.
  • Más de mil empresas ya forman parte del Carné Joven madrileño.

 

FIRMA AICA - CARNÉ JOVEN 1

 

El presidente de la Asociación de Empresarios de Alcobendas, Javier Beitia, y el director general de Juventud y Deporte de la Comunidad de Madrid, Pablo Juan Salazar, han rubricado un convenio de colaboración entre las dos entidades con una validez de 4 años prorrogables.
Pablo Juan Salazar ha señalado que “más de mil empresas ya forman parte del Carné Joven de la Comunidad de Madrid”. Gracias al convenio, las empresas asociadas de AICA podrán establecer un vínculo con la red del Carné Joven de la Comunidad de Madrid.
La Asociación de Empresarios de Alcobendas informará a sus asociados, además, de la finalidad del programa Carné Joven Comunidad de Madrid y comunicará las ventajas, promociones o descuentos asociados a su adhesión. Su presidente, Javier Beitia, ha alabado las ventajas de este acuerdo, “AICA espera poder establecer un fuerte vínculo con esta iniciativa y fomentar la adhesión a la misma en Alcobendas”.
En la firma del convenio de colaboración también han estado presentes, por parte de AICA, el vicepresidente, Mario Martínez, y la responsable de Marketing y Eventos, Silvia Alonso. Y, por parte de la Comunidad de Madrid, el subdirector de Juventud de la Comunidad de Madrid, Mariano Sánchez – Ortiz.

 

FIRMA AICA - CARNÉ JOVEN 2

 

 

La Comunidad registra 49.734 parados menos y 106.651 afiliados más a la Seguridad Social que hace un año

Actualidad, Noticias
  • En el mes de octubre se han incorporado 30.208 afiliados a la Seguridad Social, un 1,08% más que el mes anterior
  • Baja el paro juvenil (-11%), entre las personas de más de 45 años (-5%) y en los parados de larga duración (-10%)
  • En octubre se firmaron en la región 16.178 contratos más que en el mismo mes de 2014, un crecimiento del 8%
  • El paro sube en 5.328 personas respecto al mes anterior, un 25% menos que la media de los últimos catorce años
  • El número de autónomos crece en términos interanuales en 7.493 personas

empleados

El paro registrado en la Comunidad de Madrid ha bajado en 49.734 personas en el último año, lo que supone un descenso del 9,6%, el mayor descenso interanual en un mes de octubre desde 2001, según los datos facilitados por el Ministerio de Empleo y Seguridad Social. En el conjunto de España el descenso del paro ha sido de 350.435 personas, un 7,74%.

En términos interanuales, en este mes de octubre el paro ha descendido en todos los sectores de actividad, en mayor medida en los sectores de la Industria (-17,5%) y en el de la Construcción (-16,3%), pero también en el sector Servicios (-8,6%) y en la Agricultura (-9,9%).

Por otra parte, el paro desciende en todos los niveles de estudio, principalmente en las personas con educación secundaria (-12,1%) y en personas con estudios universitarios y de tercer ciclo (-9%). De la misma manera, el paro ha descendido interanualmente en todos los grupos profesionales.

También se produce un importante descenso en 22.313 personas de los parados de larga duración (-10%), así como en el número de parados de menos de un año, que ha descendido en 27.421 personas (-9,4%).

El paro juvenil (menos de 25 años) en Madrid también ha descendido en 4.870 personas (-11,2%), y el paro entre las personas de 45 y más años se ha reducido en 11.437 personas (-5%).

EL PARO SUBE UN 25% MENOS QUE LA MEDIA DE OCTUBRE

En relación con el último mes, el paro registrado ha aumentado en octubre en 5.328 personas respecto al mes anterior, lo que sitúa la cifra de paro en la Comunidad en 466.314 personas. Octubre es un mes en el que el paro suele subir tanto en la Comunidad de Madrid como en España. Así ha pasado en los últimos catorce años, la serie histórica, con las excepciones de los años 2005 y 2010.

Sin embargo, el incremento intermensual de este año es un 25% menor que la media de octubre de los últimos catorce años. Así, en la serie histórica, el aumento medio del paro en el mes de octubre con respecto al mes de septiembre es de 7.179 personas.

Por otra parte, hay que tener en cuenta que 3.580 parados registrados nuevos en este mes se corresponden con el proceso de contratación de conductores de Metro de Madrid, lo que ha propiciado un aumento inusual en el epígrafe de conductor de tren metropolitano.

En cuanto a las contrataciones, durante el mes de octubre se han firmado 16.178 contratos más que en octubre de 2014, un 8%, hasta un total de 219.178 contratos. De ellos, 35.812 fueron contratos indefinidos, lo que supone una tasa de estabilidad de contratación del 16,3%, muy por encima de la media española, que se sitúa en el 8,6%. Con respecto al mes anterior, en octubre se firmaron 3.186 contratos más que en septiembre, un 1,5% más.

Cabe recordar que, según la última Encuesta de Población Activa, el 81,7% de las personas que están trabajando en Madrid tienen contrato indefinido.

AFILIADOS A LA SEGURIDAD SOCIAL

En términos interanuales, en la Comunidad de Madrid se ha producido un incremento de 106.651 afiliados a la Seguridad Social, lo que representa un aumento de la afiliación media del 3,91%, por encima del conjunto de comunidades autónomas.

De hecho, en el conjunto de España hay 530.947 trabajadores afiliados más que hace un año, lo que supone un aumento de la afiliación del 3,18%. Por tanto, el 20,08% de todo el incremento de afiliación en España en el último año se ha producido en la Comunidad de Madrid.

Por su parte, la afiliación media a la Seguridad Social en el mes de octubre ha aumentado en 30.208 personas en la Comunidad de Madrid, un 1,01% más que el pasado mes (el mayor crecimiento en un mes de octubre desde 2006), mientras que en el conjunto de las comunidades autónomas ha crecido en octubre en 31.652 (0,18%).

En cuanto a la afiliación de los autónomos, aumenta en 2.557 personas (0,7%) en relación con el mes anterior. El número de autónomos también crece en términos interanuales en la región, con un aumento de 7.493 personas (2,1%).

En el mes de octubre había en España un total de 3.165.562 afiliados al Régimen Especial de Trabajadores Autónomos de la Seguridad Social y en la Comunidad de Madrid la cifra aumenta hasta los 370.820 afiliados.