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¿Qué es un seguro de alquiler y cómo puedo contratarlo?

La crisis económica de los últimos años trajo consigo un aumento de la morosidad, pero no sólo ante los bancos, también frente a la gente de a pie, como es el caso de los arrendadores de viviendas o locales. Es el caso, por ejemplo, del propietario de una vivienda alquilada cuyo inquilino ha dejado de pagar la renta mensual, lo que en la mayoría de los casos genera un importante trastorno al dueño de la casa. Para evitar estas situaciones existe el seguro de Alquiler o seguro de Impago de Rentas, un producto cuya contratación se está incrementando en los últimos años por el miedo a la morosidad. Entre las características básicas de esta póliza se encuentran:

 

  • El propietario con un seguro de Impago de Rentas recibe el importe del alquiler aunque el inquilino deje de pagarlo. Se trata de la cobertura por impago de alquileres. La mayoría de las veces son 12 meses, y algunas ofrecen la posibilidad de reducirlo a seis. El valor medio de la suma máxima asegurada es normalmente de 3.000€ y existe la posibilidad de que se adelanten las rentas al asegurado hasta que se produzca el desahucio, habitualmente desde el 4º mes de impago.
  • Suele ser bastante normal que una situación de impago genere una tensa relación entre el inquilino y el propietario. La mayoría de las compañías ofrecen al asegurado la cobertura de defensa jurídica que suele incluir la cobertura de cualquier conflicto judicial derivado del contrato de arrendamiento, asistencia jurídica y gastos de abogados, procurador, notariales, peritos y costas judiciales. El límite máximo de gastos suele estar en el entorno de los 3.000€ y en algunos casos se incluye un periodo de carencia, que normalmente es de 3 meses.
  • Esa conflictividad que suele generar las situaciones de morosidad a veces se traducen en actos vandálicos por parte del inquilino. Este tipo de pólizas suele también incluir una cobertura frente a estos daños que habitualmente es de hasta 3.000€ y con una franquicia de 300€.

 

En cualquier caso y si tienes alquilada una vivienda, lo mejor es buscar el asesoramiento pertinente. Desde el Área de Seguros de AICA estaremos encantados de informarte de los productos que existen en el mercado para protegerte en estas situaciones y puedas elegir el que mejor se adapte a tus circunstancias.

 

Santiago García Repullo

Responsable Área de Seguros de AICA

91 204 48 88 / 699 06 83 87

sgarcia.gf@empresariosdealcobendas.com