Noticias

¿Qué es un seguro de alquiler y cómo puedo contratarlo?

Actualidad, Noticias, Seguros

La crisis económica de los últimos años trajo consigo un aumento de la morosidad, pero no sólo ante los bancos, también frente a la gente de a pie, como es el caso de los arrendadores de viviendas o locales. Es el caso, por ejemplo, del propietario de una vivienda alquilada cuyo inquilino ha dejado de pagar la renta mensual, lo que en la mayoría de los casos genera un importante trastorno al dueño de la casa. Para evitar estas situaciones existe el seguro de Alquiler o seguro de Impago de Rentas, un producto cuya contratación se está incrementando en los últimos años por el miedo a la morosidad. Entre las características básicas de esta póliza se encuentran:

 

  • El propietario con un seguro de Impago de Rentas recibe el importe del alquiler aunque el inquilino deje de pagarlo. Se trata de la cobertura por impago de alquileres. La mayoría de las veces son 12 meses, y algunas ofrecen la posibilidad de reducirlo a seis. El valor medio de la suma máxima asegurada es normalmente de 3.000€ y existe la posibilidad de que se adelanten las rentas al asegurado hasta que se produzca el desahucio, habitualmente desde el 4º mes de impago.
  • Suele ser bastante normal que una situación de impago genere una tensa relación entre el inquilino y el propietario. La mayoría de las compañías ofrecen al asegurado la cobertura de defensa jurídica que suele incluir la cobertura de cualquier conflicto judicial derivado del contrato de arrendamiento, asistencia jurídica y gastos de abogados, procurador, notariales, peritos y costas judiciales. El límite máximo de gastos suele estar en el entorno de los 3.000€ y en algunos casos se incluye un periodo de carencia, que normalmente es de 3 meses.
  • Esa conflictividad que suele generar las situaciones de morosidad a veces se traducen en actos vandálicos por parte del inquilino. Este tipo de pólizas suele también incluir una cobertura frente a estos daños que habitualmente es de hasta 3.000€ y con una franquicia de 300€.

 

En cualquier caso y si tienes alquilada una vivienda, lo mejor es buscar el asesoramiento pertinente. Desde el Área de Seguros de AICA estaremos encantados de informarte de los productos que existen en el mercado para protegerte en estas situaciones y puedas elegir el que mejor se adapte a tus circunstancias.

 

Santiago García Repullo

Responsable Área de Seguros de AICA

91 204 48 88 / 699 06 83 87

sgarcia.gf@empresariosdealcobendas.com

Es improcedente el despido de un trabajador para poner en su lugar a un robot

Actualidad, Laboral, Noticias

Estimados asociados, en la nota informativa de esta semana abordamos una sentencia del Juzgado de lo Social de las Palmas que ha tenido repercusión en los distintos medios de comunicación, en la que se aborda un despido de un trabajador para que ser sustituido por un robot.

Pero lo cierto es que, el letrado que suscribe ha llegado a la conclusión, tras una lectura de la sentencia, de que la causa que determinó que el despido fuera declarado improcedente no fue que el trabajador fuera sustituido por un Robot, sino que la empresa no acreditó correctamente las causas técnicas, organizativas y productivas por las que motivaron su despido.

Así, la trabajadora pertenecía a una multinacional turística y fue despedida para ser suplida por un programa informático de gestión de cobros, máquina que realiza tareas desde las 17:15 hasta las 6:00 en los días laborales y en los festivos trabaja 24 horas.

En ese sentido, el Juez en su sentencia expone que la empresa no ha acreditado que real y efectivamente atravesara por dificultades de cierta entidad para cuya superación fuera medida adecuada y razonable la extinción del contrato de trabajo de la actora. Simplemente alegó para justificar el despido objetivo informes de futuro sobre el desalentador panorama del sector en las Islas que nada probaban sobre su mala salud económica en el momento de ordenar el despido.

Además, en el caso que nos ocupa, el Juez considera que se pasaba de que los trabajadores hicieran un uso de un instrumento de producción para el desempeño de su trabajo, a que el instrumento de producción haga ese trabajo por sí, por lo tanto, Su Señoría considera que no se produce un cambio en el medio o instrumento de producción, lo que se produce es la sustitución de un trabajador por un instrumento. Dar la razón a la empresa sería tanto como considerar al trabajador un instrumento y la aparición de un robot o bot un cambio en ese instrumento.

Como siempre, si en vuestra empresa queréis realizar un despido alegando causas organizativas, técnicas o de producción, os recordamos que os pongáis con el equipo de la asociación que os asesorará al respecto.

Nueva regulación para la llevanza de la contabilidad en impuestos especiales de fabricación

Actualidad, Jurídico, Noticias

El artículo 50 del Reglamento del Impuestos Especiales, aprobado por Real Decreto 1165/1995, de 7 de julio, modificado por el artículo cuarto del Real Decreto 1512/2018, de 28 de diciembre, dispone que los establecimientos afectados por la normativa de los Impuestos Especiales de Fabricación deberán llevar una contabilidad de los productos objeto de dichos impuestos, así como, en su caso, de las materias primas necesarias para obtenerlos.

A fin de dar cumplimiento a dicho precepto, el Ministerio de Hacienda ha dictado la Orden HAC/998/2019 de 23 de septiembre, vigente a partir del uno de enero de 2020, regulando las condiciones, plazos y procedimientos relativos a la llevanza de la contabilidad de los productos objeto de los Impuestos Especiales de fabricación, y en su caso, de las materias primas necesarias para obtenerlos.

Conforme a dicha Orden, están obligados a la llevanza de la contabilidad de los productos objeto de los Impuestos Especiales de fabricación mediante un sistema contable en soporte informático, a través de la Sede electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, los titulares de fábricas, depósitos fiscales, depósitos de recepción, almacenes fiscales y las fábricas de vinagre, quienes deberán levar la contabilidad de los productos objeto de los Impuestos Especiales a través de la Sede electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, mediante el suministro electrónico de los asientos contables.

La contabilidad deberá reflejar los procesos, movimientos y existencias de los productos objeto de los Impuestos Especiales y, en su caso, de las materias primas necesarias para obtenerlos, incluidas las diferencias que se pongan de manifiesto con ocasión del almacenamiento, fabricación o circulación y comprenderá los movimientos de productos en los almacenes auxiliares inscritos como tales en el registro territorial.

El suministro electrónico de los asientos contables a través de la Sede electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria deberá realizarse dentro de las veinticuatro horas hábiles siguientes al momento de producirse el movimiento, operación o proceso objeto del asiento.

 

El suministro electrónico de los asientos contables a través de la Sede electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria podrá ser efectuado:

a) Por el propio titular del establecimiento al que se refiere la contabilidad o, en su caso, sus representantes legales.

b) Por aquellos representantes voluntarios de los obligados tributarios con poderes o facultades para presentar electrónicamente en nombre de los mismos declaraciones y autoliquidaciones ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria o representarles ante ésta.

c) Por las personas o entidades que ostenten la condición de colaboradores sociales en la aplicación de los tributos.

 

El suministro electrónico a la Agencia Estatal de Administración Tributaria de los asientos de la contabilidad de los productos objeto de los Impuestos Especiales podrá realizarse a través de una de las siguientes formas:

a) Mediante los servicios web basados en el intercambio electrónico de mensajes.

b) Mediante la utilización del formulario web, que permitirá el suministro de los datos de forma individual por asiento contable.

c) Mediante formulario web con importación de ficheros, que permitirá el suministro de los datos de forma conjunta para un grupo de asientos contables.

Estos sistemas estarán habilitados en la Sede electrónica de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

 

Los titulares de los establecimientos obligados deberán tener en todo momento a disposición de los servicios de inspección e intervención de la Administración Tributaria, la siguiente documentación e información:

a) Documentación justificativa e información relativa a las operaciones de fabricación y/o transformación desarrolladas en el establecimiento, con detalle de las fechas de inicio y finalización, las materias primas y productos empleados, los productos obtenidos y el número del parte de trabajo u operación de fabricación o transformación.

b) Documentación reglamentaria y comercial justificativa de los movimientos, procesos y existencias, así como detalle de los inventarios de los productos objeto de los Impuestos Especiales y materias primas necesarias para obtenerlos.

c) Documentación justificativa e información individualizada de cada una de las operaciones que, conforme a lo establecido en el apartado 2 del artículo 4 de esta orden, hayan sido objeto de suministro en un único asiento contable de forma agregada.

d) El sistema contable en soporte informático a partir del cual se haya realizado el suministro electrónico de los asientos contables conforme a lo previsto en el artículo 6 de esta orden, en su caso.

Cuando se trate de establecimientos que se extiendan por el ámbito territorial de más de una oficina gestora, la indicada documentación se conservará en el lugar donde radique el centro de gestión y control de dicho establecimiento.

Camina hacia el éxito, hazte un verdadero profesional de Hostelería

Actualidad, Hostelería, Noticias
  • Restauracademy, como centro de formación de referencia del sector, lanza su novena edición del Curso Superior de Dirección en Hostelería.
  • Ofrece una importante oportunidad a los profesionales del sector, así como a personas interesadas en emprender, para ampliar conocimientos con un programa actualizado, innovador y adaptado a las necesidades actuales del mercado desarrollado por los mejores profesionales, para formar a futuros líderes del sector.
  • Como en ediciones anteriores, mantenemos los acuerdos con diversos Ornganismos y Asociaciones, las cuales aportarán importantes ventajas a nuestros alumnos.

              

En esta edición hemos revisado y actualizado el programa del Curso Superior de Dirección en Hosteleria. Organizándolo en una única sesión semanal que se desarrollará en lunes para favorecer la asistencia de participantes. Estos disfrutaran compartiendo sus conocimientos y experiencias dirigidos por un excelente equipo docente.

Como en ediciones anteriores el máximo de participantes será de veinticinco alumnos. Si alguno está interesado le proporcionaremos prácticas en restaurantes u otro tipo de establecimientos de alto nivel.

Son 240 horas de formación teórico-práctica, con desarrollo de casos prácticos reales que podrán aplicar a sus propios establecimientos.

La estructura del programa de formación supone una inmersión total para los alumnos donde reciben una completa formación desarrollada en cinco módulos:

  • Gestión económica, análisis de costes, resultados y gestión de compras.
  • Gestión de la Comunicación, analógica y digital, Marketing, Redes Sociales y Reputación
  • Cumplimento de normativa, en especial la relacionada con la Seguridad e Higiene de los Alimentos (APPCC) y del personal (PRL) así como el control de los datos gestionados (RGPD).
  • Técnicas, organización de la producción, conservación y gestión de cocina incluidos talleres prácticos.
  • Organización de sala y eventos y talleres prácticos de cultura vitivinícola, cervecera, cafetera e iniciación a la coctelería,

Cuenta igualmente con un gran equipo docente altamente cualificados y de reconocida trayectoria

Este año hemos elegido como lugar para la realización del curso TORREFORUM en Torrelodones, con el apoyo de Zeppelin Eventos que nos cederá sus instalaciones para el desarrollo de algunos talleres prácticos. Tiene facilidad de aparcamiento y acceso directo desde la A-6. En transporte público está a 20 minutos del intercambiador de Moncloa y a escasos minutos de la Estación de Cercanías.

El curso se inicia el lunes 14 de Octubre y finaliza el lunes 25 de Mayo. Si hay disponibilidad de plazas se pueden realizar los módulos de forma independiente.   

 

DESCARGAR DOSSIER

Más información:

Jose Luis Caba Noblejas.

Telf: +34 679 31 97 70

formacion@restauravision.com

Skype: joseluis.caba

www.restauravision.com   

www.restauracademy.com

Información de la Agencia Tributaria sobre las consecuencias del brexit en el IVA

Actualidad, Impuestos, Noticias

Ante la incertidumbre sobre las consecuencias de la salida de Reino Unido de la Unión Europea sin un acuerdo, la Agencia Estatal de Administración Tributaria ha publicado en su página web información relevante sobre lo que ocurriría en el ámbito del IVA.

 

a) Entrega de bienes

 La salida de Reino Unido de la Unión Europea supone, entre otras cuestiones, que los flujos de mercancías entre España y Reino Unido dejarán de tener la consideración de operaciones intracomunitarias para pasar a estar sujetos a formalidades aduaneras.

Esto implica, en el caso de la entrada de mercancías en el territorio de aplicación del IVA español (Península y Baleares) procedentes de Reino Unido, la liquidación del IVA en el momento de la importación por la Aduana, salvo que la empresa opte por el pago del IVA diferido. Para ello deberá presentar el IVA mensualmente. En el caso de que el periodo de declaración fuera trimestral, podrá cambiarse a mensual mediante la inscripción en el Registro de devolución mensual (REDEME). En este caso, la empresa quedará obligada al Suministro Inmediato de Información (SII).

 

La base imponible del IVA en la importación es el Valor en Aduana añadiendo los siguientes conceptos en cuanto no estén comprendidos en el mismo:

  1. Los impuestos, derechos, exacciones y demás gravámenes que se devenguen con motivo de la importación, salvo el
  2. Los gastos accesorios, como las comisiones y los gastos de embalaje, transporte y seguro que se produzcan hasta el primer lugar de destino de los bienes en el interior de la

 

Las mercancías que sean transportadas desde el territorio de aplicación del IVA español (Península y Baleares) al Reino Unido serán exportaciones y estarán exentas de IVA.

En el caso de que el empresario español efectúe entregas de bienes a particulares ingleses no será de aplicación el régimen de ventas a distancia.

 

Movimientos de mercancías desde el Reino Unido a los 27 Estados miembros en el momento de la retirada:

Para evitar una doble tributación, las adquisiciones intracomunitarias cuyo transporte desde Reino Unido a uno de los 27 Estados miembros se inicia antes de la fecha de retirada de la Unión Europea, no serán tenidas en cuenta si la llegada de las mercancías al lugar de destino se produce a partir de la fecha de retirada dando lugar a una importación.

 

b) Prestaciones de servicios

 Se aplicarán las reglas de localización previstas en los artículos 69 y 70 LIVA, teniendo en cuenta que el Reino Unido deja de pertenecer a la Unión Europea y en particular, la regla de uso efectivo recogida en el artículo 70. Dos LIVA, de tal forma que estarán sujetos al IVA español los servicios enumerados en dicho artículo cuando se localicen en Reino Unido pero su utilización o explotación efectiva se realice en el territorio de aplicación del IVA español.

Para determinar dónde se localiza un servicio prestado a un cliente establecido en el Reino Unido o recibido de empresarios de dicho País se encuentra disponible la herramienta de ayuda “Localizador de prestaciones de servicios”:

Localizador de Prestación de Servicios

 

NIF-IVA y modelo 349

Dado que las operaciones realizadas entre España y Reino Unido dejan de calificarse como intracomunitarias no deberán informarse a través de la declaración recapitulativa modelo 349.

Las empresas españolas que realicen operaciones con Reino Unido tampoco tendrán la obligación de identificarse mediante NIF-IVA.

En el caso de realizar operaciones aduaneras (importaciones o exportaciones), deberán disponer de un número EORI.

 

c) Representante fiscal

Los empresarios establecidos en Reino Unido que realicen operaciones sujetas al IVA en Península y Baleares deben nombrar un representante a efectos del cumplimiento de las obligaciones impuestas en la Ley 37/1992, del impuesto sobre el Valor Añadido, salvo que existan con Reino Unido instrumentos de asistencia mutua análogos a los instituidos en la Comunidad (art. 164.Uno. 7º LIVA)

 

d) Régimen especial de prestación de servicios de telecomunicaciones, de radiodifusión y televisión o electrónicos (MOSS)

Los empresarios establecidos en el Reino Unido que apliquen el régimen de Mini One- Stop Shop (MOSS) para las prestaciones de servicios de telecomunicaciones, radiodifusión y electrónicos a particulares residentes en la Unión Europea, deberán cambiar su identificación MOSS y registrarse en un Estado miembro en el régimen de no establecidos en la Unión.

Los empresarios identificados en alguno de los 27 Estados miembros incluirán en las declaraciones de IVA MOSS para el primer trimestre de 2019 los servicios prestados en el Reino Unido hasta la fecha de salida, aunque deban presentar esas declaraciones después de la citada fecha.

 

e) Devolución IVA no establecidos

Los empresarios establecidos en el Reino Unido que adquieran mercancías y servicios en el territorio de aplicación del IVA español (Península y Baleares) y deseen solicitar la devolución del IVA soportado, ya no podrán presentar su solicitud por vía electrónica, de conformidad con la Directiva 2008/9/CE del Consejo, y tendrán que hacerlo con arreglo a la Directiva 86/560/CEE del Consejo.

Será necesario que el solicitante nombre un representante residente en el territorio de aplicación del IVA español y que exista reciprocidad de trato en Reino Unido respecto a las empresas españolas, salvo en los siguientes casos:

  1. Plantillas, moldes y equipos adquiridos o importados para ser utilizados en la fabricación de bienes que sean exportados con destino al empresario o profesional no establecido o
  2. Servicios de acceso, hostelería, restauración y transporte vinculados con la asistencia a ferias, congresos y exposiciones de carácter comercial o profesional que se celebren en el territorio de aplicación del Impuesto (Península e Islas Baleares).
  3. Bienes y servicios destinados a la prestación de los servicios de telecomunicaciones, de radiodifusión o de televisión y electrónicos por empresarios que apliquen la

No obstante, en el caso del IVA soportado antes de la fecha de retirada del Reino Unido de la Unión Europea no será de aplicación la exigencia de reciprocidad, la obligación de nombrar representante, ni determinadas limitaciones y condiciones adicionales. Sin embargo, la Administración podrá requerir al solicitante que pruebe su condición de sujeto pasivo del impuesto y aporte las facturas. Para más información, este enlace:

Nuevo tipo de interés efectivo para el cuarto trimestre natural de 2019

Actualidad, Jurídico, Noticias

Con fecha 26 de septiembre, la Secretaria General del Tesoro y Financiación Internacional ha dictado una nueva Resolución por la que se publica el tipo de interés efectivo anual para el cuarto trimestre natural del año 2019, a efectos de calificar tributariamente a determinados activos financieros.

Los tipos efectivos equivalentes a los precios medios ponderados redondeados registrados en las últimas subastas del tercer trimestre del año 2019 en que se han adjudicado Bonos y Obligaciones del Estado son los siguientes:

 

Emisión Fecha Subasta Tipo de interés efectivo equivalente al precio medio ponderado redondeado

Porcentaje

Bonos del Estado a 3 años al 0,05%, vto. 31.10.2021. 19.09.2019 –0,477
Bonos del Estado a 5 años al 0,25%, vto. 30.07.2024. 05.09.2019 –0,331
Obligaciones del Estado a 10 años al 0,60%, vto. 31.10.2029. 19.09.2019 0,211
Obligaciones del Estado a 15 años al 1,85%, vto. 30.07.2035. 19.09.2019 0,649
Obligaciones del Estado a 30 años al 2,70%, vto. 31.10.2048. 01.08.2019 1,279

 

En consecuencia, a efectos de lo previsto en los artículos 63 y 91 de los Reglamentos del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, respectivamente, los tipos de referencia que resultan para el cuarto trimestre natural de 2019 son el –0,382 por 100 para activos financieros con plazo igual o inferior a cuatro años, el –0,265 por 100 para aquéllos con plazo superior a cuatro años pero igual o inferior a siete y, si se tratara de activos con plazo superior, el 0,169 por 100 para el plazo de diez años, el 0,519 por 100 para el plazo de quince años y el 1,023 por 100 para el plazo de treinta años, con aplicación en el resto de los casos del tipo correspondiente al plazo más próximo al de la emisión que se efectúe.

No obstante lo anterior, si se trata de deuda pública con rendimiento mixto, cuyos cupones e importe de amortización se calculan con referencia a un índice de precios, los tipos de referencia que resultan para el cuarto trimestre natural de 2019 son el –0,191 por 100 para activos financieros con plazo igual o inferior a cuatro años, el –0,132 por 100 para aquéllos con plazo superior a cuatro años pero igual o inferior a siete y, si se tratara de activos con plazo superior, el 0,084 por 100 para el plazo de diez años, el 0,260 por 100 para el plazo de quince años y el 0,512 por 100 para el plazo de treinta años, con aplicación en el resto de los casos del tipo correspondiente al plazo más próximo al de la emisión que se efectúe.

 

Si tiene cualquier duda sobre la presente nota informativa, puede ponerse en contacto con el equipo del Departamento Jurídico de AICA, que le asesorará al respecto.

Departamento Jurídico de AICA
Telf.: 91.654.14.11
Email: juridico@empresariosdealcobendas.com

DEKRA presentará el 24 de octubre su informe Sobre la Seguridad Vial DEKRA

Actualidad, Noticias

La multinacional alemana presentará por cuarto año consecutivo en España su informe de Seguridad Vial con ponentes y moderadores de primer nivel. Este año su informe aborda la seguridad vial de los niños menores de 15 años, usuarios que por sus características y falta de experiencia suponen uno de los colectivos más vulnerables dentro del tráfico vial, existiendo un amplio margen de mejora para conseguir estar más cerca del ansiado pero no imposible objetivo “Vision Zero”, es decir, cero muertes en carretera.

Niñas con gorras DEKRA

El próximo 24 de octubre, la compañía DEKRA presentará en el Auditorio del Edificio Castellana 81 su internacionalmente conocido Road Safety Report 2019, es decir su informe anual sobre la seguridad vial. Este año, el informe se centra en los niños en el tráfico rodado y en él se resaltan entre otros puntos, la necesidad de mejora dentro del factor humano, vehículo e infraestructura, a través de una mayor formación infantil en materia de tráfico y circulación, mayor independencia de los niños en sus rutas al colegio,   garantizar su correcta sujeción dentro del vehículo y diseñar unas infraestructuras adaptadas a sus características, sobre todo en las proximidades de colegios y guarderías.

Como en años anteriores, el evento presentará un formato de debate con ponentes de primer nivel, como Dña. Violeta Manso, Jefa de la Unidad de Intervención Educativa de la DGT, D. Álvaro Gómez, Director del Observatorio Nacional de Seguridad Vial de la DGT, D. Jacobo Díaz, Director General de la Asociación Española de la Carretera, D. Antonio Lucas, Director de Seguridad Vial Institucional de RACE, Dña. Mar Cogollos, Directora General de AESLEME y D. Pablo Llobera, Responsable del Plan Verde de la Escuela IDEO.

Para más información y formalización de inscripciones, puede visitar la página de DEKRA.

Ver aquí el programa.

Calendario laboral 2020 Comunidad de Madrid

Actualidad, Noticias

El B.O.C.M. de hoy, día 26 de septiembre, ha publicado el Decreto 240/2019, de 24 de septiembre, por el que se establecen las fiestas laborales para el año 2020 en la Comunidad de Madrid, y que será el siguiente:

▪ 1 de enero, Año Nuevo (miércoles).

▪ 6 de enero, Epifanía del Señor (lunes).

▪ 9 de abril, Jueves Santo.

▪ 10 de abril, Viernes Santo.

▪ 1 de mayo, Fiesta del Trabajo (viernes).

▪ 2 de mayo, Fiesta de la Comunidad de Madrid (sábado).

▪ 15 de agosto, Asunción de la Virgen (sábado).

▪ 12 de octubre, Fiesta de la Hispanidad (lunes).

▪ 2 de noviembre, Traslado del día de Todos los Santos (lunes).

▪ 7 de diciembre, Traslado del día de la Constitución Española (lunes).

▪ 8 de diciembre, Inmaculada Concepción (martes).

▪ 25 de diciembre, Natividad del Señor (viernes).

A esta relación se le añadirán las dos fiestas locales por cada municipio que, en cada caso, correspondan, y que todavía no han sido publicadas.